Telefoonnummer : 0652643442
Financiering
Een huis kopen is een grote stap! Een grote beslissing met meestal een grote leningen. Het is lastig om een hypotheek te vinden die het beste bij u en uw financiële situatie past. Door gebruik te maken van de makkelijk in te vullen hypotheek berekening kom je al een stukje te weten.
Copieer de hieronderstaande regel naar de adresbalk van uw Internet.
http://hypotheekvisie.nl/Wat_kan_ik/Bereken_mijn_max__hypotheek.aspx
Maar voor het beste advies kunt u ook bij ons aankloppen. Maak daarvoor nog nu een afspraak.
Bijkomende kosten
De aankoop van een woning brengt verschillende bijkomende kosten mee. Natuurlijk zijn deze kosten voor een deel afhankelijk van het type woning dat je wilt kopen. Ook is het van belang of het nieuwbouw dan wel bestaande bouw betreft. In de kosteninformatie die je hieronder aantreft beperken wij ons tot het type eengezinswoning. Er wordt gekeken naar zowel bestaande bouw als nieuwbouw. In het kostenschema tref je een overzicht van de voornaamste bijkomende kosten.
Bestaande bouw
Over het algemeen kun je een bestaande woning meestal snel betrekken. Zeker als de indeling en de staat van onderhoud goed zijn. Dan hoeft er immers niet verbouwd te worden. Let bij een bestaande woning altijd goed op de kwaliteit van de elektrische bedrading, de gas- en waterleidingen, de riolering en het houtwerk. Vaak is de periode waarin het huis gebouwd is, bepalend voor de kwaliteit van die zaken. Over het algemeen is het verstandig om er een deskundige naar te laten kijken. Via Dhr. CAMMEL kun je nu voordelig een bouwkundige keuring aanvragen. Komen er gebreken aan het licht, dan moet je rekening houden met herstelkosten. Die kunnen zelfs van invloed zijn op de hoogte van je hypotheek. Als je een bestaand huis koopt, dan kun je vaak diverse roerende goederen overnemen van de huidige bewoners. Denk maar aan gordijnen, vloerbedekking, buitenverlichting en dergelijke. De kosten hiervan, de overnamekosten, komen bij de koopprijs van het huis.
Nieuwbouw
Koop je een nieuwbouwwoning, dan ben je zeker van goede isolatie, energiezuinige installaties, modern sanitair en meestal een prachtige nieuwe keuken . Bovendien kun je het huis en de tuin helemaal naar je eigen smaak inrichten. Soms is het mogelijk om een huis "kaal" te laten opleveren, het zogeheten “Casco”. Dan zijn alleen de buitenmuren en de kozijnen aanwezig. De rest moet je dan zelf naar je eigen voorkeur laten afbouwen. Koop je alleen een kavel grond, dan kun je een huis laten bouwen geheel volgens je eigen smaak. Je krijgt bij een nieuwbouwwoning dus te maken met allerlei extra kosten, zoals bijvoorbeeld voor de aanleg van de tuin en de bestrating, voor de aankleding van wanden en vloeren en voor eventueel meerwerk van de aannemer. Houd bij de aankoop van een nieuwbouwwoning ook rekening met de kosten van bouwrente of depotrente.
Kostenschema
Sommige kosten zijn alleen bij bestaande bouw aan de orde en sommige alleen bij nieuwbouw. Bij bestaande bouw bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 10% van de koopprijs van het huis. Bij nieuwbouw is dit gemiddeld 8%.
Kosten voor de aankoop
Opstellen van de transportakte door de notaris (alleen bij bestaande bouw)
Overdrachtsbelasting 6% (bestaande bouw)
Eventueel bouwkundige keuring (bestaande bouw)
Makelaarscourtage, als je een aankopende makelaar hebt ingeschakeld (bestaande bouw)
Kosten van roerende goederen (bestaande bouw)
Bankgarantie
Bouwrente (nieuwbouw)
Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek
Afsluitkosten
Opstellen van de hypotheekakte door de notaris
Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
Rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet
Bereidstellingsprovisie Taxatiekosten (alleen bij bestaande bouw)
Kosten aan het huis zelf
Verbouwen (bestaande bouw)
Eventueel achterstallig onderhoud (bestaande bouw)
Schilderen / behangen
Aansluiten energie, telefoon
Verhuizen
Inrichting
Tuinaanleg, erfafscheiding, bestrating (voornamelijk bij nieuwbouw)
Meerwerk, verbeteringskosten (nieuwbouw)
http://www.woonwebsite.nl/frames2.php?url=http://www.woonwebsite.nl/showroomkeukens/
Starter of doorstromer: altijd een goed advies Twee-onder-een-kap, appartement, studentenkamer, grachtenpand of flat... Waar u ook gaat wonen, het begint bij een goed advies. En wij kunnen u bij zo’n goed advies bezorgen. Wij helpen u stap voor stap door iedere woonfase heen. Want waar de een net het ouderlijk huis verlaat, is de ander al toe aan z’n derde koopwoning. Wij adviseren u graag over de kosten, verzekeringen en bieden u tips waar u wat aan heeft.
Contact Opnemen