Telefoonnummer : 0652643442
Bouwkundige tekening
Woningkopers worden terecht voorzichtiger bij de aankoop van een huis, omdat de media steeds vaker meldingen maakt van miskopen hierbij. Een bouwtechnische keuring kan daarbij helpen voor zowel de koper als de verkoper.
De keuringresultaten worden steeds vaker en succesvol ingezet als argument bij het onderhandelen van de aankoop- of verkoopprijs. In 31% van de gevallen lukte het de aankoopprijs te verlagen. En in 20% van de gevallen resulteerde dit in het kunnen verkrijgen van een betere verkoopprijs. Voorkom een miskoop en onverwachte hoge verbouwingskosten. Wie een woning koopt wil zeker weten dat hij niet een kat in de zak heeft gekocht. Schakel daarom een deskundig bouwkundige in om u te behoeden voor een miskoop.
Wat is een bouwtechnische keuring?
De keuring is een visuele inspectie die een goed en betrouwbaar beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning. De keuring geeft inzicht in de kosten die u moet maken om het huis in redelijke staat te brengen. De bouwtechnische keuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwtechnische rapporten worden erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. De keuring wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van fotos, wordt full color uitgeprint en in drievoud verzonden. Op basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden is er een keuringslijst opgesteld. Tijdens dit bouwtechnische onderzoek wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. De bouwkundige inspecteurs zijn goed opgeleid, hebben daarnaast tot 25 jaar ervaring in de bouw en kennen dus het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen keuringen uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen. Neem geen risico en laat uw huis keuren ! Op basis van deze inspectie wordt een keuringsrapport opgemaakt. Dit rap-port geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct nood-zakelijke kosten, te verwachten termijnkosten 1-5 jaar en verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is een momentopname en geeft geen garantie voor de verre toekomst. Wel geeft het de status van uw woning weer en probeert uit te sluiten of er grote problemen zijn of komen. Met behulp van deze keuring worden gebreken aan het licht gebracht.
Door wie wordt de bouwtechnische keuring uitgevoerd?
Een bouwtechnische rapport moet opgesteld worden door een daartoe bevoegde en ervaren persoon. Deskundigheid en onafhankelijkheid moeten de uitslag van het rapport waarborgen. Zodra u een aanvraag bij Dhr. CAMMEL heeft ingediend komt een erkende bouwkundige naar u toe om uw woning te inspecteren.
U KUNT NU ON-LINE ZO’N OFFICIEEL EN ONAFHANKELIJK BOUWKUNDIGE KEURING AANVRAGEN.
Hoe gaat het nu verder?
Nadat de bouwkundige de inspectie van uw woning verricht heeft, stelt hij daarvan een gedetailleerd rapport op. In dit rapport vindt u een uitgebreide vermelding van alle bouwkundige gebreken welke zijn geconstateerd en een indicatie van de daarbij behorende kosten van reparatie, welke dit met zich mee zal brengen. Dit getekende rapport wordt al na enige dagen naar u toegezonden waarbij tevens de factuur is bijgevoegd. Vanaf het moment dat een woning opgeleverd wordt zal een woning onder-houd nodig hebben om te voorkomen dat de staat van de woning ver-slechtert en er voor te zorgen dat de levensduur verlengd wordt. Echter in de praktijk zal dit niet altijd plaats vinden, daarnaast knaagt door de jaren heen de tand des tijds aan iedere woning. Om vast te stellen wat de technische- en onderhoudsstaat van een woning of ander onroerend goed is, is een objectieve beoordeling noodzakelijk. Hiervoor is deze bouwtechnische keuring de uitgezochte keuring. De bouwtechnische keuring omvat:
Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren.
Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien.
Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoor-stenen.
Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dak-constructie.
Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.
Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie.
Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie.
Visuele beoordeling van de onderhoudstaat van keuken.
Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van alle overige sanitaire groepen.
Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en opstallen.
Vaststelling aanwezigheid loden waterleiding, aanwezigheid asbest, risico koolmonoxide e.d.
Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijn kosten en verbeter kosten.
Tijdens de bouwtechnische keuring krijgt u direct al een indruk van bovengenoemde zaken, het uiteindelijke keuringsrapport ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de keuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar. Een bouwkundige keuring loont!
Vraag een bouwkundige keuring aan voordat u het voorlopig koopcontract tekent.
Mogelijkheid om van koop af te zien: neem de aankoopkeuring op als ontbindende voorwaarde in uw koopcontract.
Bestellen